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男方婚前房产,婚后升值部分是女方也可以分吗?女方有份吗?苏州离婚律师汪律师解答

文章出处:作者:人气:发表时间:2019/4/22 17:01:26【

苏州离婚律师汪律师谈典型案例:

20153月,任某购买了一套商品房,一次性支付价款50万元。201612月,任某与张某结婚,两人共同花费了16万元进行了装修,双方共同居住。201812月,夫妻双方因感情不和商议离婚,但在分割房产时双方发生争议。张某提出,该房屋已升值至180万元,自己有权分割房产的增值部分的一半,否则拒不搬出。

请问:张某的说法正确吗?

苏州离婚律师汪律师分析

在婚姻关系存续期间,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除擎息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。如果房产属于夫妻共同财产,则增值部分可以平均分割。如果属于婚前个人财产,则无权分割增值部分。本案中,因该房屋系任某婚前购买,该房产应认定为任某的婚前个人财产。由于房地产市场行情发生变化、地价升值等原因,导致该房产价值增长,属于自然增值,不属于夫妻共同财产。因此,张某无权就房屋增值部分进行分割。另外,任某与张某婚后共同对房屋进行了装修,支付了相应费用,张某可以要求任某作出相应的补偿。  

苏州离婚律师汪律师提示与建议夫妻一方的婚前房产,在婚后进行装修时,有哪些注意事项呢?

建议如下:

1在进行房屋装修时,要保留装修合同、费用清单、发票或其他凭证,作为投资的证据。

2在离婚时,基于自己出资的事实,要求对方作出相应的对价补偿。


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