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一方的婚前房产,婚后升值部分是夫妻共同财产吗?苏州离婚律师咨询解答

文章出处:作者:人气:发表时间:2018/9/10 13:27:28【

一方的婚前房产,婚后升值部分是夫妻共同产吗?苏州离婚律师咨询解答

苏州离婚客户咨询

20103月,马某购买了一套商品房,一次性支付价款50万元。201312月,马某李某结婚,两人共同花费了16万元进行了装修,双方共同居住。

201712月,夫妻双方因感情不和商议离婚,但在分割房产时双方发生争议,李某提出,该房屋已升值至180万元,自己有权分割房产的增值部分的一半,否拒不搬出。

苏州离婚律师汪律师提问:请问李某的说法正确?

苏州离婚律师本案分析

在婚姻关系存续期间,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。如果房产属于夫妻共同财产,则增值部分可以平均分割。如果属于婚前个人财产,则无权分割增值部分。

本案中,因该房屋系马某婚前购买,该房产应认定为马某的婚前个人财产。由于房地产市场行情发生变化、地价升值等原因,导致该房产价值增长,属于自然增值,不属于夫妻共同财产。因此,李某无权就房屋增值部分进行分割。

另外,马某李某婚后共同对房屋进行了装修,支付了相应费用,李某可以要求马某作出相应的补偿。

苏州离婚律师提示与建议

夫妻一方的婚前房产,在婚后进行装修时,有哪些注意事项呢?建议如下

(1)在进行房屋装修时,要保留装修合同、费用清单、发票或其他凭证,作为投资的证据。

(2)在离婚时,基于自己出资的事实,要求对方作出相应的对价补偿。

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